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内地楼市成交量下降39%,住宅企业收入下降20%

根据内地安居房地产研究所发布的一份报告,内地40个典型城市新建商品住宅成交量2月份环比下降39%,一线城市成交量环比下降48%。

据《证券报》报道,易居房地产研究院发布了《2月40日城市住宅交易报告》,数据显示,40个典型城市新建商品住宅交易面积环比下降39%,同比下降13%。

其中,一线城市营业额环比下降48%,同比上升33%。二线城市的营业额环比下降41%,同比下降12%。三线和四线城市的营业额环比下降30%,同比下降20%。

上海易居研究所研究员沈心表示,自2014年以来,四个一线城市的交易面积绝对值仍处于低位。

从内部环境来看,国家管制政策短期内不会放松,而外部国际环境复杂多变。预计2019年40个城市的同比增长率将在年初大幅下降后继续下降。

在交易面积下降的同时,住房企业2月份的业绩也下降了20%以上。

据《经济参考报》报导,从2月份龙头企业的业绩来看,当月万科合同销售金额431.9亿元(人民币,下同),环比跌12%。据《经济参考》报道,从龙头企业2月份的业绩来看,万科当月合同销售额达431.9亿元(人民币,下同),比上个月下降12%。

今年2月,中国金茂赢得了79.77亿元的合同销售额,同比下降约23%,同比下降43%。

徐汇控股2月份实现合同销售额约63.5亿元,同比下降6.9%。

根据凯瑞房地产研究中心发布的统计数据,万科、保利、碧桂园、融创中国等前100家房地产企业2月份的整体销售额从1月到1月下降了22.9%。

此外,根据可比统计,2月份前100家住房企业的销售额同比下降11%,同比下降约135%。

克里房地产研究中心的相关分析师表示,2月份,三、四线城市没有达到预期的热销场景,营业额没有增加,反而下降了。

“徐州和淮安等购房城市的销售量同比大幅下降。

「房地产成交额整体下跌亦影响土地市场。

根据上海一居房地产研究所近日发布的《2019年2月40个城市土地市场报告》,2月份,40个典型城市土地出让金1378.5亿元,同比下降36.6%,同比下降27.5%。

易居研究所研究员王若臣(Wang Ruochen)表示,随着住房公司面临的压力逐渐增加,市场预期也在变化,今年中国内地的土地市场将继续降温。

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